Kinerja pasar perumahan di wilayah Jabodebek-Banten pada Triwulan II-2026 menunjukkan pola pergeseran yang semakin terpolarisasi. Berdasarkan laporan terbaru dari Indonesia Property Watch, meskipun jumlah unit terjual mengalami kenaikan tipis sebesar 0,9% (qtq), nilai penjualan secara keseluruhan justru terkoreksi turun 0,4% (qtq).
Baca juga, Laporan Pasar Perumahan Jabodebek-Banten Q1-2026
Poin penting dari laporan Pasar Perumahan Jabodebek-Banten Q2-2026 ini meliputi:
- Pergeseran Permintaan: Permintaan kelas menengah-bawah semakin terkonsentrasi di rentang harga Rp300–500 juta, sementara segmen Rp500 juta–Rp1 miliar mengalami penurunan penjualan dalam dua triwulan terakhir. Sebaliknya, segmen Rp1–2 miliar menunjukkan kinerja yang cukup baik.
- Lonjakan Biaya Konstruksi: Inflasi bahan bangunan mencapai 9,5% (yoy) pada Juni 2026, yang berdampak langsung pada merosotnya aktivitas pembangunan baru sebesar 48,6% secara triwulanan.
- Strategi Pengembang: Sebagian besar pengembang memilih untuk bersikap realistis dengan menunda proyek baru, memaksimalkan program insentif PPN DTP, serta memprioritaskan penjualan unit ready stock guna menjaga kesehatan arus kas.
Untuk lihat laporan selengkapkan download link dibawah ini