Indonesia Property Watch (IPW), konsultan properti nasional, dalam laporan Quarterly Housing Market Highlight Q3-2026 mencatat pembatalan pembelian rumah di pasar perumahan Jabodebek-Banten meningkat 18,45% dibandingkan kuartal sebelumnya. Pada Q3-2026, sebanyak 342 unit dari total 1.854 unit rumah yang terjual.
Berdasarkan pengamatan IPW, Banten menjadi wilayah dengan kontribusi pembatalan terbesar, yakni 47,08% dari total pembatalan di Jabodebek-Banten. Bekasi menyusul dengan kontribusi 36,55%, kemudian Bogor sebesar 9,65%, Depok 4,39%, dan Jakarta 2,34%.
Pembatalan pembelian rumah yang terus meningkat sejak awal tahun hingga Q3-2026 menggambarkan semakinberatnya kondisi pasar perumahan.IPW mengidentifikasi sejumlah faktor yang turut mendorong kenaikan tersebut, antara lain:
- Daya beli konsumen melemah, di tengah ketidakpastian ekonomi, kenaikan biaya hidup, dan penurunan penghasilan masyarakat.
- Tingginya tingkat suku bunga acuan, yang menyebabkan suku bunga KPR otomatis ikut naik.
- Pengetatan persyaratan KPR oleh perbankan untuk mengantisipasi peningkatan risiko kredit bermasalah atau non-performing loan (NPL).
Kondisi tersebut turut memperlihatkan adanya polarisasi pasar perumahan dan kerentanan ekonomi segmen menengah bawah yang semakin dominan. Sejalan dengan itu, IPW memperkirakan struktur pasar perumahan akan semakin bergeser ke segmen harga yang lebih rendah, dengan tingginya sensitifitas konsumen terhadap gejolak ekonomi nasional.
Tentang Indonesia Property Watch
Indonesia Property Watch (IPW) merupakan konsultan dan advisor properti nasional yang didukung Pusat Strategis Inteligen Properti (PSIP) sebagai basis riset dan penelitian. IPW menyediakan kajian pasar, konsultasi pengembangan properti, edukasi industri, serta analisis strategis bagi pelaku dan pemangku kepentingan sektor properti Indonesia.
Kontak media: Adib Setianegara | ipwriset@gmail.com | +62 878 7825 4084
www.indonesiapropertywatch.com